התיקון לחוק מינהל מקרקעי ישראל אושר בכנסת בקריאה שנייה ושלישית, ויאפשר מעתה להעביר בעלות בקרקע לידי חוכרים על פי חוזי חכירה. בנוסף כולל התיקון שורה של הקלות על הבירוקרטיה הקיימת כיום בנוגע לשינויים בנכס. חוכרים שהבעלות על הקרקע תעבור לידיהם יוכלו לבצע כל פעולה בנכס גם ללא אישור מנהל מקרקעי ישראל.

הבעלות בקרקע תועבר לחוכרים על פי חוזי חכירה לדורות (חוזי שכירות לתקופה של 25 שנים ומעלה) בקרקע עירונית המוגדרת למטרות מגורים ותעסוקה, אשר אין להם חובות עבר למינהל, על פי כללים שקובע התיקון לחוק.

העברת בעלות ללא תמורה
המינהל ישלח תוך 60 יום ממועד כניסת התיקון לחוק לתוקפו הודעות לחוכרים במגרשים שבהם תועבר הבעלות ללא תמורה, ויודיע להם על הכוונה להעביר להם את הבעלות. אם לא יתקבלו התנגדויות מצד אף אחד מן החוכרים במהלך 60 יום ממועד משלוח ההודעה, המינהל יגיש ללשכת רישום המקרקעין בקשה להעברת הבעלות על שם החוכר. במגרשים אלה נכללים:
• מגרשים לקרקע לבנייה רוויה למגורים – קרקע המיועדת להקמת בתים משותפים בני שתי קומות לפחות הכוללות לפחות ארבע יחידות דיור.
• מגרשים לקרקע לבנייה נמוכה למגורים באזורי עדיפות לאומית – קרקע המיועדת להקמת מבני מגורים צמודי קרקע ומבני מגורים אחרים שאינם נחשבים בנייה רוויה.
• קרקע לתעסוקה במגרשים בשטח של עד 10 דונם באזור עדיפות לאומית א' וקו העימות.
• מגרשים ששטחם קטן מ-250 מ"ר.

העברת בעלות על מגרשים
• מגרשים למגורים ששטחם בין 250-500 מ"ר - החוכרים ישלמו תמורת הבעלות תשלום שנתי של 3%-4.5% מערך הקרקע במועד משלוח דרישת התשלום לחוכר.
• מגרשים למגורים ששטחם בין 500-1000 מ"ר או מגרשים לתעסוקה ששטם קטן מ-1000
מ"ר - החוכרים ישלמו תמורת הבעלות תשלום שנתי של 6%-9% מערך הקרקע במועד משלוח דרישת התשלום לחוכר.
• מגרשים למגורים ששטחם גדול מ-1000 מ"ר או מגרשים לתעסוקה ששטחם בין 1-5 דונמים - החוכרים ישלמו תמורת הבעלות 31% מהפער בין שווי זכויות החכירה לבעלות, בהתאם לשומה פרטנית שיערוך מינהל מקרקעי ישראל.

> חוק מינהל מקרקעי ישראל (תיקון מס` 7), התשס”ט–2009
> מינהל מקרקעי ישראל
> שאלות ותשובות בנושא הרפורמה במינהל